Bytový dům Hlubočepy

Návrh moderního bytového domu „Žvahov Residence“ citlivě pracuje se svažitostí terénu a promyšleně ji využívá ve prospěch objemového i funkčního řešení stavby. Jednotlivé hmoty jsou vůči sobě posunuty, čímž dům přirozeně přiznává dispoziční členění každého podlaží na dvě bytové jednotky. Toto vrstvení zároveň vytváří kryté venkovní terasy a zjemňuje celkové měřítko objektu, který se tak harmonicky začleňuje do svého okolí. Architektura domu navazuje na charakter stávající zástavby, jak požaduje Výbor územního rozvoje, přesto však přináší současný výraz a připomíná principy terasovitých obytných domů. Návrh pracuje s velkorysými prosklenými plochami, terasami a lodžiemi, které maximalizují výhledy a využívají příznivou orientaci ke světovým stranám. Objekt je situován do rozsáhlé zeleně, přičemž celé garážové podlaží je skryto pod terénem a vizuálně neruší. Východní hmota je záměrně vyšší než západní, aby umožnila zřízení zelené střechy; západní část bude osázena extenzivní zelení s nižší skladbou zeminy. Vstupní podlaží navazující na chodník v ulici Pod Žvahovem tvoří velkorysá garáž pro 12 automobilů. V návrhu je kladen důraz na kvalitní řešení vstupních prostor, které mají působit reprezentativně a zároveň domácky – jsou chápané jako přirozené rozšíření bydlení obyvatel. V tomto druhém podzemním podlaží se nachází také šest prostorných sklepních jednotek pro byty ve vyšších podlažích. Sklepy jsou navrženy tak, aby umožňovaly široké využití – od uložení kol, lyží a sezónního vybavení až po vznik hobby dílen, vinoték či soukromých saun. První podzemní podlaží je vůči jižnímu svahu otevřené, díky čemuž je příjemně prosvětlené a obyvatelné. Jsou zde situovány dva menší byty, každý s vlastním skladovým prostorem přímo v rámci dispozice. Byty mají přímý přístup na jižní zahradu s krytými terasami a v případě potřeby je lze snadno propojit v jeden větší celek. V prvním nadzemním podlaží jsou umístěny dva byty o dispozici 4+kk, přičemž jednoduchými úpravami mohou být transformovány na velkorysé 3+kk. Každý z bytů disponuje vlastní terasou a předzahrádkou – jeden orientovaný na východ, druhý na západ. Princip dvou podélných bytových jednotek je zachován i ve druhém nadzemním podlaží, kde navíc vzniká hlavní zahrada rozdělená na dvě samostatné části. Na přání investora je možné v zadní části zahrad navrhnout i společnou komunitní zónu, například pro grilování či posezení, s přímým přístupem ze společných prostor domu. Ve třetím – nejvyšším – nadzemním podlaží se nacházejí dva byty 4+kk s terasami s dechberoucími výhledy. Lze zde uvažovat také o pobytových střechách, které by dále zvýšily atraktivitu bydlení, nicméně jejich realizace musí být zvážena z hlediska ekonomické návratnosti u nájemního bydlení. Všechny byty mají jižní orientaci s dálkovými výhledy. Dispozice jsou navrženy jako úsporné a ekonomické, vhodné pro pronájem, avšak umožňují i budoucí rozšíření – například doplnění en-suite koupelen, šaten, pracoven či privátních saun.